Большинство владельцев земельных участков рано или поздно сталкивается с процедурой оформления своей недвижимости и постановки ее на кадастровый учет. Данный процесс требует серьезного подхода и обращения к грамотному специалисту, который подготовит все необходимые документы. Роскадастр по Пензенской области рассказал, как выбрать кадастрового инженера.
Кадастровый инженер – это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО. Данные специалисты занимаются работами по подготовке документов, содержащих необходимые сведения о недвижимом имуществе для государственного кадастрового учета.
Требования к специалистам данной профессии весьма высокие. В настоящее время кадастровый инженер должен обладать навыками геодезиста, землеустроителя, оценщика и даже юриста. От качественной работы кадастрового инженера зависит достоверность информации, занесённой в реестр недвижимости, а для этого требуется выбрать подходящего ответственного специалиста.
В первую очередь, перед заключением договора на выполнение работ мы рекомендуем проверить, есть ли у заинтересовавшего вас кадастрового инженера квалификационный аттестат и числится ли он в реестре членов СРО. Реестр можно найти насайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы».
В реестре кадастровых инженеров можно узнать достоверные сведения о специалисте: номер и дату выдачи квалификационного аттестата, стаж работы, а также результаты профессиональной деятельности, в которые входят количество решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, о необходимости устранения кадастровых ошибок и о приостановлении осуществления кадастрового учета.На основании данной информации можно принять соответствующее решение в отношении выбора кадастрового инженера.
Далее для выполнения кадастровых работ заключается договор подряда между заказчиком и кадастровым инженером.
«В договоре подробно описываются все выполняемые работы, а также стоимость и сроки их исполнения. К договору также прикладывается утвержденная заказчиком смета, а также задание на выполнение работ. Кроме того, кадастровый инженер имеет право от лица заказчика подать в Росреестр заявление на постановку недвижимого имущества на кадастровый учет», —отметилзаместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Олег Ульянов.
Важным нововведением последнего времени является внедрение Электронной платформы кадастровых работЛичного кабинета официального сайта Росреестра (ЭПКР) в целях эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера.ЭПКР предоставляет пользователям возможности на выполнение следующих операций:
– формирование заказа на выполнение кадастровых работ и направлениеего на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
– для заказчика: просмотр списка кадастровых инженеров (потенциальных исполнителей заказа);
–для исполнителя: просмотр списка созданных заявителями заказов;
– общение заявителя и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ;
– формирование в автоматическом режиме договора подряда в электронном виде;
– направление заявителю и согласование с ним итоговых документов;
– оплата заказа и оценка выполненных работ.
Новая платформа позволяет улучшить и еще больше обезопасить взаимодействие заказчика и специалиста по выполнению кадастровых работ.
Материал подготовлен пресс-службой Роскадастра по Пензенской области